DomovObceokres Košice - okolie › Nováčany
Obecný prehľad pozemkov

Pôda v obci Nováčany

Okres Košice - okolie, Košický kraj. Pohľad z obce: kto tu hospodári a čo pestuje, koľko sa platí za nájom pôdy, akú má pôda hodnotu, koľko je tu štátnej pôdy (SPF) a aký veľký je problém nezistených vlastníkov — z verejných registrov, orientačne.

Rozloha obce
1 732 ha
Nájom pôdy (OVN)
32 €/ha
37 % pod okresným mediánom
Hodnota pôdy
631 €/ha
36 % pod okresným mediánom
Štátna pôda (SPF)
213 ha
Strážiť obec Nováčany — nové SPF zmluvy, končiace nájmy, zmeny vlastníkov a dotácie priamo do e-mailu.
Postaviť radar — od 29 €/rok →

Nájom pôdy: trh verzus zákonné minimum

OVN je obvyklá výška nájomného zverejňovaná daňovým úradom pre kataster. Zákonné minimum je najnižší nájom, ktorý má vlastník podľa zákona dostať.

Obvyklý nájom (OVN)32 €/ha
Zákonné minimum19 €/ha

Ak dostávate za prenájom menej než zákonné minimum, máte podklad na rokovanie o vyššom nájomnom. Pozrieť vrstvu cien na mape →

Štátna pôda (SPF) v katastri obce

Slovenský pozemkový fond spravuje v obci približne 213 ha pôdy. Časť je voľná (dá sa o ňu uchádzať), časť je prenajatá.

26 voľných parciel
41 prenajatých parciel
213 ha nezistených v správe SPF

Pozrieť SPF parcely na mape →  ·  Presné dátumy koncov nájmov a filtre sú v PRO.

Nezistení vlastníci v obci Nováčany

V katastri obce evidujeme aspoň 24 parciel s nezistenými vlastníkmi (doložená výmera 10,0 ha). Ide o pôdu po ľuďoch, ktorí sa nikdy neprihlásili k dedičstvu — možno je medzi nimi aj váš predok.

Doložená výmera pochádza z evidencie SPF — skutočný rozsah je väčší. Zhoda priezviska nepotvrdzuje príbuznosť ani nárok na pôdu.

Ako hľadať a čo s tým →  ·  Máte výpis z LV? Kalkulačka LV spočíta váš čistý podiel zadarmo →

Eurofondové dotácie (PPA)

Prijímateľom so sídlom v obci pritieklo 153 136 € z poľnohospodárskych fondov EÚ (EPZF + EPFRV, rok 2024). Najväčší príjemcovia:

Agro Nováčany s.r.o.68 236 €JoP AGRO s.r.o.48 682 €Tímea Tarnócy - Samostatne hospodáriaci roľník16 281 €
Magdaléna Špaková - Samostatne hospodáriaci roľník12 075 €
Pozemkové spoločenstvo Urbariát Nováčany7 861 €

Zdroj: PPA / EÚ transparency (Príloha VIII). Sumy sú za prijímateľa so sídlom v obci, nie nutne za pôdu v katastri. Fyzické osoby uvádzame len súhrnne.

🧮 Kalkulačka LV
Nahrajte výpis z LV a spočítajte čistú výmeru vlastníka. Zadarmo, v prehliadači.
🔎 Nezistení vlastníci
Nájdite parcely bez známeho vlastníka v obci Nováčany a zistite, ako ich riešiť.
★ Pôdny radar PRO
Vlastnícka mapa, SPF nájmy s dátumami a register podielov pre kataster obce Nováčany.

Katastrálne územia obce

Nováčany

Ďalšie obce v okrese Košice - okolie

Celý okres Košice - okolie →