Okres Senec, Bratislavský kraj. Pohľad z obce: kto tu hospodári a čo pestuje, koľko sa platí za nájom pôdy, akú má pôda hodnotu, koľko je tu štátnej pôdy (SPF) a aký veľký je problém nezistených vlastníkov — z verejných registrov, orientačne.
Plánujete kúpu pozemku alebo stavbu? Vyberte parcelu a pozrite si dostupné údaje o územnom pláne, prístupe, teréne a ďalších oblastiach.
Preveriť parcelu →Za rok 2024 sa v okrese Senec začalo 920 a dokončilo 1 013 bytov ▲ 10 % medziročne.
Údaj je za celý okres Senec (rovnaký pre všetky obce okresu, nie samostatne za Kostolná pri Dunaji) a ide o byty, nie o vydané stavebné povolenia. Zdroj: Štatistický úrad SR (výkaz Stav 3‑04).
Občasný prehľad: nové zmluvy s dodávateľmi, končiace štátne nájmy, dotácie, dražby a stavebná aktivita v obci. Bez spamu, odhlásite sa jedným klikom.
OVN je obvyklá výška nájomného zverejňovaná daňovým úradom pre kataster. Zákonné minimum je najnižší nájom, ktorý má vlastník podľa zákona dostať.
Ak dostávate za prenájom menej než zákonné minimum, máte podklad na rokovanie o vyššom nájomnom. Pozrieť vrstvu cien na mape →
Kontext zo susedných katastrov (tých, čo zdieľajú hranicu s obcou): koľko sa v okolí platí za nájom, aké je zákonné minimum a koľko je tu voľnej štátnej pôdy (SPF).
Porovnanie voči okoliu, nie celej SR — susedné katastre najlepšie ukážu, či je obec cenovo nad alebo pod miestnym štandardom.
Slovenský pozemkový fond má podiel na parcelách s celkovou výmerou približne 515 ha v obci (výmera parciel, nie podielu štátu — SPF spravuje aj podiely nezistených vlastníkov). Niektoré podiely môžu byť voľné na prenájom, iné sú už prenajaté — stav konkrétnych parciel nájdete na mape.
Pozrieť SPF parcely na mape → · Presné dátumy koncov nájmov a filtre sú v PRO.
V katastri obce evidujeme aspoň 2 parciel s nezistenými vlastníkmi (doložená výmera 0,8 ha). Ide o pôdu po ľuďoch, ktorí sa nikdy neprihlásili k dedičstvu — možno je medzi nimi aj váš predok.
Ako hľadať a čo s tým → · Máte výpis z LV? Kalkulačka LV spočíta váš čistý podiel zadarmo →
V katastri obce hospodári najmenej 7 subjektov (spolu ~507 ha na dieloch, ktoré poznáme z deklarácií a satelitu — nie úplný súpis). Z nich 1 má aj registrovaný chov zvierat. Najväčší:
…a ďalších 1 subjektov s menšou výmerou.
Výmera je súčet dielov subjektu v obci; kliknutím otvoríte profil s plodinami a ekonomikou. Celá mapa obhospodarovateľov →
Plodinové skupiny na dieloch v katastri obce, kde poznáme deklarovanú kultúru: