DomovObceokres Levice › Ipeľské Úľany
Obecný prehľad pozemkov

Pôda v obci Ipeľské Úľany

Okres Levice, Nitriansky kraj. Pohľad z obce: kto tu hospodári a čo pestuje, koľko sa platí za nájom pôdy, akú má pôda hodnotu, koľko je tu štátnej pôdy (SPF) a aký veľký je problém nezistených vlastníkov — z verejných registrov, orientačne.

Rozloha obce
1 568 ha
Nájom pôdy (OVN)
30 €/ha
74 % pod okresným mediánom
Hodnota pôdy
749 €/ha
60 % pod okresným mediánom
Štátna pôda (SPF)
136 ha

Preverte parcelu v obci Ipeľské Úľany

Plánujete kúpu pozemku alebo stavbu? Vyberte parcelu a pozrite si dostupné údaje o územnom pláne, prístupe, teréne a ďalších oblastiach.

Preveriť parcelu →

Stavebná aktivita v okrese Levice

174začaté byty (2024)
181dokončené byty (2024)

Za rok 2024 sa v okrese Levice začalo 174 a dokončilo 181 bytov ▼ 7 % medziročne.

Údaj je za celý okres Levice (rovnaký pre všetky obce okresu, nie samostatne za Ipeľské Úľany) a ide o byty, nie o vydané stavebné povolenia. Zdroj: Štatistický úrad SR (výkaz Stav 3‑04).

Vybaviť stavebné povolenie →
Strážiť obec Ipeľské Úľany — nové SPF zmluvy, končiace nájmy, zmeny vlastníkov a dotácie priamo do e-mailu.
Postaviť radar — od 29 €/rok →

📮 Radar rozvoja obce Ipeľské Úľany — zadarmo do e-mailu

Občasný prehľad: nové zmluvy s dodávateľmi, končiace štátne nájmy, dotácie, dražby a stavebná aktivita v obci. Bez spamu, odhlásite sa jedným klikom.

Dvojité potvrdenie odberu. Ochrana údajov.

Nájom pôdy: trh verzus zákonné minimum

OVN je obvyklá výška nájomného zverejňovaná daňovým úradom pre kataster. Zákonné minimum je najnižší nájom, ktorý má vlastník podľa zákona dostať.

Obvyklý nájom (OVN)30 €/ha
Zákonné minimum22 €/ha

Ak dostávate za prenájom menej než zákonné minimum, máte podklad na rokovanie o vyššom nájomnom. Pozrieť vrstvu cien na mape →

Pôda v okolí obce Ipeľské Úľany

Kontext zo susedných katastrov (tých, čo zdieľajú hranicu s obcou): koľko sa v okolí platí za nájom, aké je zákonné minimum a koľko je tu voľnej štátnej pôdy (SPF).

Susedné katastre
5 k.ú.
Nájom v okolí (medián OVN)
72 €/ha
obec o 58 % menej než okolie
Zákonné minimum v okolí
35 €/ha
Voľná SPF v okolí
2 899 parciel
Hrušov
Kleňany
Plášťovce
Sečianky
Tešmák

Porovnanie voči okoliu, nie celej SR — susedné katastre najlepšie ukážu, či je obec cenovo nad alebo pod miestnym štandardom.

Štátna pôda (SPF) v katastri obce

Slovenský pozemkový fond spravuje v obci približne 136 ha pôdy. Časť je voľná (dá sa o ňu uchádzať), časť je prenajatá.

143 voľných parciel
131 ha nezistených v správe SPF

Pozrieť SPF parcely na mape →  ·  Presné dátumy koncov nájmov a filtre sú v PRO.

Kto tu hospodári

V katastri obce hospodári najmenej 3 subjektov (spolu ~390 ha na dieloch, ktoré poznáme z deklarácií a satelitu — nie úplný súpis). Z nich 2 má aj registrovaný chov zvierat. Najväčší:

Výmera je súčet dielov subjektu v obci; kliknutím otvoríte profil s plodinami a ekonomikou. Celá mapa obhospodarovateľov →

Čo sa tu pestuje

Plodinové skupiny na dieloch v katastri obce, kde poznáme deklarovanú kultúru:

trvalé trávne porasty132 ha
krmoviny37 ha
obilniny6 ha
úhor a pôda mimo produkcie2 ha

Mapa plodín a kultúr →

Eurofondové dotácie (PPA)

Prijímateľom so sídlom v obci pritieklo 6 805 € z poľnohospodárskych fondov EÚ (EPZF + EPFRV, rok 2024). Najväčší príjemcovia:

Zoltán Velebný - Samostatne hospodáriaci roľník6 805 €

Zdroj: PPA / EÚ transparency (Príloha VIII). Sumy sú za prijímateľa so sídlom v obci, nie nutne za pôdu v katastri. Fyzické osoby uvádzame len súhrnne.

🧮 Kalkulačka LV
Nahrajte výpis z LV a spočítajte čistú výmeru vlastníka. Zadarmo, v prehliadači.
🔎 Nezistení vlastníci
Nájdite parcely bez známeho vlastníka v obci Ipeľské Úľany a zistite, ako ich riešiť.
★ Pôdny radar PRO
Vlastnícka mapa, SPF nájmy s dátumami a register podielov pre kataster obce Ipeľské Úľany.

Katastrálne územia obce

Ipeľské Úľany

Ďalšie obce v okrese Levice

Celý okres Levice →