1. Úvodné ustanovenia

Tieto všeobecné obchodné podmienky (ďalej „VOP") upravujú vzťah medzi spoločnosťou MaryBee s.r.o. (ďalej „poskytovateľ") a objednávateľom služieb správy pôdneho fondu a súvisiacich služieb ponúkaných pod značkou PôdnyRadar.sk (ďalej „objednávateľ"). Objednávateľom je spravidla podnikateľský subjekt (poľnohospodárske družstvo, obchodná spoločnosť, samostatne hospodáriaci roľník) alebo vlastník pôdy.

2. Predmet služieb

Poskytovateľ poskytuje najmä: pozemkový audit, obnovu a správu nájomných zmlúv, dohľadávanie a oslovenie vlastníkov, prípravu podkladov k výkupu pôdy, evidenciu SPF agendy, prípravu a kontrolu podkladov pre PPA (geopriestorová žiadosť) a pravidelné reporty o stave pôdneho fondu. Presný rozsah sa dojednáva individuálne.

Poskytovateľ pri podkladoch pre PPA a priame platby zabezpečuje prípravu a kontrolu podkladov; neposkytuje regulované poradenstvo v ochrane rastlín ani právne či daňové poradenstvo. Výstupy majú informatívnu a podpornú povahu; rozhodnutia a právne úkony robí objednávateľ.

3. Objednávka a uzatvorenie zmluvy

Dopyt cez formulár, e-mail alebo telefón je nezáväzný. Zmluvný vzťah vzniká až písomným potvrdením rozsahu, ceny a termínu oboma stranami (aj e-mailom). Súčasťou je vždy nezáväzná konzultácia, po ktorej poskytovateľ predloží konkrétnu ponuku.

4. Cena a platobné podmienky

• Ceny uvedené na webe sú orientačné („od") a nezáväzné. Konečná cena sa určuje individuálne podľa výmery, počtu parciel a zmlúv a stavu evidencie.
• Audit sa účtuje jednorazovo, vysporiadanie a obnova zmlúv podľa skutočného rozsahu (za zmluvu alebo za katastrálne územie), priebežná správa formou ročného paušálu.
• Poskytovateľ nie je pri vzniku povinnosti registrovaným platiteľom DPH; ak sa ním stane, ceny sa navýšia o DPH podľa platných predpisov.
• Splatnosť faktúr je 14 dní, ak nie je dohodnuté inak. Pri omeškaní môže poskytovateľ účtovať zákonný úrok z omeškania.

5. Súčinnosť objednávateľa

Objednávateľ poskytne potrebné podklady (zoznam zmlúv, prístup k evidencii, splnomocnenia na nahliadnutie do registrov, kde je potrebné) a určí kontaktnú osobu. Bez potrebnej súčinnosti sa termíny primerane predlžujú.

6. Zdroje dát a ich povaha

Poskytovateľ pracuje s verejnými registrami a službami (ZBGIS/ESKN, GSAA/LPIS, register účtovných závierok, RPVS, ORSR, OVN, BPEJ a i.). Údaje odvodené z verejných zdrojov majú informatívnu povahu a môžu obsahovať nepresnosti pochádzajúce zo zdrojových registrov. Odhady sú v službe aj na webe označené a vysvetlené v metodike.

7. Zodpovednosť

Poskytovateľ zodpovedá za odborné vykonanie dohodnutých služieb s náležitou starostlivosťou. Nezodpovedá za škody spôsobené nesprávnosťou údajov vo verejných registroch, konaním tretích strán (kataster, SPF, PPA, súdy) ani rozhodnutiami objednávateľa. Prípadná náhrada škody je obmedzená do výšky ceny dotknutej služby, ak právne predpisy neustanovujú inak.

8. Mlčanlivosť

Poskytovateľ zachováva mlčanlivosť o interných dátach objednávateľa (zmluvy, evidencia, ekonomika) a nepoužije ich na iný účel než plnenie služby. Zverejnenie objednávateľa ako referencie je možné len s jeho predchádzajúcim súhlasom.

9. Trvanie a ukončenie

Jednorazové služby končia odovzdaním výstupu. Priebežná správa sa dojednáva spravidla na 12 mesiacov s možnosťou výpovede podľa zmluvy. Odstúpiť možno pri podstatnom porušení povinností druhej strany.

10. Riešenie sporov

Vzťahy sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky. Spory sa strany pokúsia riešiť dohodou; inak je príslušný všeobecný súd podľa sídla poskytovateľa.

11. Záverečné ustanovenia

Poskytovateľ môže VOP aktualizovať; na už dohodnuté služby platí znenie účinné pri uzatvorení. Aktuálne znenie je vždy na tejto stránke.

Táto časť upravuje platené služby STAVBA objednávané spotrebiteľom na diaľku cez web PôdnyRadar.sk. Ide o spotrebiteľskú zmluvu o poskytnutí služby uzavretú na diaľku v zmysle zákona č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa. Pri rozpore s vyššie uvedenými všeobecnými ustanoveniami má pre služby STAVBA prednosť táto osobitná časť.

S1. Popis služieb a čo cena zahŕňa

A) Svojpomocne — 149 €. Príprava a vedenie stavebného spisu, pri ktorom zákazník koná sám. Služba zahŕňa: sprievodcu krokmi administratívy, predvyplnenie a vygenerovanie konceptov (draftov) žiadostí a listov z reálnych verejných dát k zvolenej parcele (parcela, katastrálne územie, adresát správcov sietí a orgánov, údaje žiadateľa), prehľad lehôt a orientačné právne kroky, export pripomienok do kalendára (.ics).

B) Vybavíme za vás — 399 €. Administratívna koordinácia stavebného spisu cez operátora poskytovateľa: prevzatie zámeru zákazníka, príprava a organizácia podkladov a konceptov žiadostí, koordinácia komunikácie a lehôt. Ide o administratívnu a organizačnú podporu, nie o výkon regulovaných odborných činností.

S2. Čo cena NEZAHŔŇA

• Správne a štátne poplatky (napr. poplatky úradov, katastra, odvod za vyňatie poľnohospodárskej pôdy) — hradí ich zákazník priamo príslušnému orgánu.
• Externé odborné služby — najmä projektant (projektová dokumentácia), geodet (geodetické zameranie, situácia stavby), statik a iní odborníci. Tieto služby si zákazník obstaráva a hradí samostatne; nie sú súčasťou ceny 149 € ani 399 €.
• Poplatky správcov sietí a iné platby tretím stranám.

Ceny 149 € a 399 € sú konečné. Poskytovateľ nie je platiteľom DPH, preto sa DPH nevyčísľuje.

S3. Čo služba NIE je (hranice služby)

S4. Objednávka, uzavretie zmluvy a platba

Zmluva vzniká odoslaním objednávky s povinnosťou platby a jej zaplatením. Pred odoslaním objednávky zobrazíme zhrnutie objednávky (názov služby, konečnú cenu, čo cena zahŕňa a nezahŕňa) a informácie podľa § 15 zákona č. 108/2024 Z. z. Tlačidlo objednávky je označené slovami „objednávka s povinnosťou platby". Platbu spracúva poskytovateľ platobných služieb Stripe; faktúru vystavuje a uchováva poskytovateľ vo vlastnom fakturačnom systéme. Spracúvanie osobných údajov popisujú Zásady ochrany osobných údajov.

Právny základ: § 15 (informačné povinnosti), § 17 ods. 3 a 4 (tlačidlo „objednávka s povinnosťou platby") zákona č. 108/2024 Z. z.; § 5 zákona č. 22/2004 Z. z. o elektronickom obchode.

S5. Dodanie a plnenie

Svojpomocne (149 €): prístup k sprievodcovi, predvyplneniu a generovaniu konceptov je zákazníkovi dostupný po zaplatení. Vygenerované dokumenty si zákazník tlačí lokálne vo svojom prehliadači; nič sa neodosiela na úrady. Osobné údaje zadané do sprievodcu spracúva prehliadač zákazníka a nahratý výpis z LV sa spracúva výhradne v prehliadači (neopúšťa zariadenie).

Vybavíme za vás (399 €): po zaplatení a doručení zámeru začne operátor s administratívnou koordináciou. Predpokladaný čas prvej reakcie a priebeh dohodneme e-mailom. Plnenie prebieha v súčinnosti so zákazníkom.

S6. Odstúpenie od zmluvy

Spotrebiteľ má právo odstúpiť od zmluvy o službe STAVBA do 14 dní bez uvedenia dôvodu. Podrobné poučenie, informáciu o okamžitom plnení počas lehoty (výslovný súhlas a strata práva na odstúpenie po úplnom poskytnutí služby, prípadná pomerná úhrada) a vzorový formulár na odstúpenie nájdete na samostatnej stránke Odstúpenie od zmluvy.

Právny základ: § 19 ods. 1 písm. a), § 20, § 21 ods. 5, § 22 zákona č. 108/2024 Z. z.

S7. Zodpovednosť a reklamácie

Poskytovateľ zodpovedá za vykonanie služby s náležitou odbornou starostlivosťou. Nezodpovedá za rozhodnutia orgánov verejnej moci, za nesprávnosť údajov vo verejných registroch, za konanie tretích strán (úrady, správcovia sietí, odborníci) ani za výsledok stavebného konania. Prípadná náhrada škody je obmedzená do výšky ceny dotknutej služby, ak právne predpisy neustanovujú inak.

Reklamácia služby: ak služba nebola poskytnutá riadne, uplatnite reklamáciu e-mailom na info@podnyradar.sk. Reklamáciu vybavíme v lehote podľa zákona č. 108/2024 Z. z. Spotrebiteľ má právo obrátiť sa na poskytovateľa so žiadosťou o nápravu; pri odmietnutí alebo neodpovedi do 30 dní má právo na alternatívne riešenie sporu (subjekt ARS — Slovenská obchodná inšpekcia, prípadne platforma EÚ pre riešenie sporov online).

S8. Rozhodné právo

Vzťahy sa riadia právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä zákonom č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa, zákonom č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník a zákonom č. 22/2004 Z. z. o elektronickom obchode. Týmto nie sú dotknuté práva spotrebiteľa podľa kogentných ustanovení právnych predpisov.