East Farm, s.r.o.

IČO 51217171 · s.r.o. · založená 2017 · NACE 01110 · Zemplínska Nová Ves

GSAA 2026 · úradnéRegister závierok

601

ha (GSAA)

1,1 mil €

výnosy 2025

1 750 €

výnosy / hektár

3 tis €

zisk 2025 (po zdanení)

3,1 mil €

majetok

77 €

zisk/ha · 8-r. priemer

Pôda a výroba

601ha spolu

Sója fazuľová268 ha · 45 %

Cirok132 ha · 22 %

Kukurica104 ha · 17 %

Kukurica na siláž67 ha · 11 %

Cirok s podsevom12 ha · 2 %

Biopás tvorený úhorom s porastom 8 ha · 1 %

Ostrov biodiverzity medonosný4 ha · 1 %

Biopás kosený po 31. júli2 ha · 0 %

Pôda ležiaca úhorom s porastom2 ha · 0 %

● obilniny 52 % · ● olejniny 45 % · ● úhor a pôda mimo produkcie 3 %

GSAA deklarácie (LU_LPIS_HU) — presné názvy z číselníka plodín.

≈ odhadZameranie výroby: prevažne rastlinná ⓘ

601 ha tržných plodín 0 ha TTP a krmovín (0 % plodín) · NACE 01110

História obhospodarovanej výmery

Obhospodarovaná výmera 2020–2025

Súčet deklarovanej výmery všetkých parciel subjektu za rok. Posledný rok zvýraznený.

+13 ha (+2,1 %) za obdobie — subjekt expanduje plochou.

Výnosnosť na hektár 2020–2025

Tržby z registra závierok delené skutočnou výmerou daného roka — nie odhadom. Zobrazené len pri prevažne rastlinných podnikoch.

Priemer 2 146 €/ha za 6 rokov.

Zdroj: PPA · GSAA hranice užívania · data.slovensko.sk · CC BY 4.0

Ekonomika ľudskou rečou

V roku 2025 firma utŕžila 1,1 mil € a skončila so ziskom 3 tis €.
Na hektár to je 1 750 € tržieb a 5 € zisku.
Majetok firmy je 3,1 mil €.
Osobné náklady 88 tis € zodpovedajú zhruba 4 zamestnancom (≈ odhad z priemernej mzdy v agrosektore). ⓘ
Výnosy vrcholili v roku 2023 (1,8 mil €); odvtedy sa vrátili bližšie k dlhodobej úrovni.

Ekonomika — 8 rokov

Výnosy z hospodárskej činnosti a výsledok hospodárenia po zdanení ⓘ

Ročné dáta

Rok	Výnosy €	Zisk €	Majetok €

≈ odhadNáklad na nájom pôdy ⓘ

Pri priemernej OVN 49 €/ha v okrese Košice - okolie a výmere 601 ha ≈ 29 439 €/rok, čo je ~2.8 % výnosov. Zákonné minimum ~28 €/ha je v okrese pokryté.

Ako si East Farm, s.r.o. stojí medzi ostatnými? Pozri rebríčky subjektov → (najväčšia výmera, výnosnosť a ziskovosť na hektár, rast výmery)

Eurofondové dotácie (PPA)

Súhrn poľnohospodárskych podpôr EÚ (EPZF + EPFRV) vyplatených prijímateľovi za rok 2024 podľa zverejnenia PPA.

142 543 €

dotácie 2024 (EPZF + EPFRV)

237 €

dotácie na hektár (GSAA)

Zdroj: PPA / EÚ transparency (Príloha VIII, FY 2024). Suma je za prijímateľa naprieč opatreniami. Prepočet na obhospodarovanú výmeru (GSAA) je orientačný — časť podpôr nesúvisí s výmerou. Orientačné — over v registri PPA.

Štátne nájmy (SPF)

Pôda v správe Slovenského pozemkového fondu (podiel štátu a nezistených vlastníkov), ktorú subjekt užíva na základe nájmu.

22,6

ha v správe SPF (štát + nezistení)

1 605 €

nájomné SPF / rok

parciel

katastrov

31.10.2031

najbližší koniec nájmu

Katastrálne územie	Parciel	V správe SPF (ha)
Železiarne	6	22,6

Zmluvy a doba nájmu

Zmluva SPF	V správe SPF (ha)	Koniec nájmu
02277_2023	22,6	31.10.2031 · doložené

Koniec nájmu je doložený z textu zmluvy.

Vývoj prenajatej výmery SPF v čase

Doložená výmera z korpusu zmlúv — skutočný rozsah je väčší. Zmluva prispieva výmerou od roku podpisu po doložený koniec nájmu (nedoložený koniec = braný ako prebiehajúci).

Zdroj: evidencia nájomných zmlúv SPF (zoznamy SPF) a Centrálny register zmlúv (koniec nájmu z textu zmluvy). Výmera je podiel v správe SPF (štát + nezistení), nie celé parcely — SPF prenajíma len túto časť, zvyšok patrí súkromným spoluvlastníkom. Priemerné nájomné ≈ 71 €/ha/rok. Mapu parciel a nájomné nájdete na mape parciel. Orientačné — over v zmluve a na katastri.

Odhad hodnoty úrody 2026

Orientačná hodnota ocenených plodín 59 806 €

Orientačný odhad

Ocenených 52,2 ha z 52,2 ha deklarovaných (GSAA 2026). Zvyšných 0,0 ha (iné plodiny alebo satelitom neurčená plodina) sa neoceňuje.

Plodina	Výmera	Výnos	Cena	Hodnota
Pšenica	52,2 ha	6,03 t/ha	190 €/t ATIS	59 806 €

Výpočet: výmera plodiny (GSAA/LPIS 2026) × orientačný výnos (národný priemer, t/ha) × cena (€/t, k 2026-W29). Ceny sú orientačné — ATIS = týždenné farm-gate priemery cien výrobcov (MPRV/ATIS), trh = burzová cena (CBOT/MATIF) pri sóji a ovse. Nie je to garantovaná výkupná cena konkrétneho odberateľa — reálne dosiahnutá cena sa líši, spravidla býva nižšia. Číslo je orientačné, nie účtovná hodnota.